項目整體概述

項目概況

本智慧園區(qū)系統(tǒng)工程的總體目標應定位在：

1.提供安全、舒適、快捷的工作環(huán)境和高效的綜合服務功能，節(jié)省能源、降低運行成本和管理人力資源，以及能建立先進、科學的綜合管理機制，能滿足信息社會化和技術國際化發(fā)展的需要。

2.系統(tǒng)建設以先進性和合理性為前提，充分考慮經(jīng)濟實用性、開放性、靈活性、可擴充性、安全性、可靠性、易管理性和易維護性。

3.作為綜合性智能化建筑，在智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設計和建設過程中應該具有一定的超前意識。

4.系統(tǒng)設計按照國家的技術規(guī)范，總體設計、分步實施，保證系統(tǒng)的現(xiàn)代不豪華、先進不浪費、生態(tài)化、智能化、安全可靠、技術先進、應急預案、簡化操作。

發(fā)展趨勢

傳統(tǒng)園區(qū)由于不同建筑、系統(tǒng)之間存在信息不能共享等問題，智慧化應用水平低，忽視了技術與人的互動，信息化與園區(qū)有機整體難協(xié)調，公共數(shù)據(jù)難互通，用戶感知度較差。同時傳統(tǒng)園區(qū)缺乏統(tǒng)一、高效、便捷的集中式管理，應用可擴展性差、事故預警難以實現(xiàn)。隨著園區(qū)，人數(shù)增長、設備增多、能耗增加等，園區(qū)管理的難度越來越大，特別是傳統(tǒng)園區(qū)的管理方式無法從全面整合、互聯(lián)互通的全局視角去管理園區(qū)。

目前，我國智慧園區(qū)的發(fā)展正處于快速發(fā)展期，從傳統(tǒng)園區(qū)向智慧化園區(qū)過渡，智慧園區(qū)的發(fā)展還處于初級階段，園區(qū)的智慧化元素較少，很多園區(qū)基礎設施和園區(qū)管理服務還處于分散狀態(tài)，并未形成集約效應，有些所謂的智慧園區(qū)與傳統(tǒng)園區(qū)并無不同，智慧園區(qū)建設還有較大的上升空間，需不斷的注入新的活力與技術。國家出臺了多項政策來推進智慧園區(qū)的建設與發(fā)展，目前園區(qū)正在逐漸從信息化向智慧化、科技化、人工智能化轉變。主要體現(xiàn)如下：

1. 網(wǎng)絡全覆蓋化

隨著物聯(lián)網(wǎng)、光網(wǎng)絡、WIFI6、5G等技術的發(fā)展，網(wǎng)絡全覆蓋在園區(qū)信息化建設中已成為園區(qū)具備的基本要素。未來，隨著各大園區(qū)逐步完善基礎設施建設，有線與無線融合、多種接入方式、隨時隨地、無所不在的網(wǎng)絡是園區(qū)信息化發(fā)展的堅實基礎。

2. 平臺集約化

通過平臺的集約效果、數(shù)據(jù)的集中共享，園區(qū)的管理和經(jīng)營將從分散向集約化轉變。統(tǒng)一入口、統(tǒng)一認證、數(shù)據(jù)共享，將所有的園區(qū)垂直子系統(tǒng)集成在一個運營管理平臺上，實現(xiàn)真正的大平臺概念，為園區(qū)提供一站式的服務。

3. 應用智慧化

隨著物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術的不斷成熟和規(guī)模應用，將來在園區(qū)的智慧化發(fā)展中可以發(fā)揮出更大的作用。利用傳感技術采集各項數(shù)據(jù)，更有效地達到監(jiān)測目的，幫助園區(qū)及時做好防范和治理工作。

4. 運營專業(yè)化

社會分工越來越細化，參與信息化運營的主體和運營模式也越來越趨向多樣化。需要與各類提供商進行合作展開共同運營。提供商包括設備提供商、內容提供商、服務提供商、平臺提供商等一系列服務外包機構。

建設目標

隨著互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算及5G、人工智能等技術發(fā)展，智慧園區(qū)建設提出了更高的要求，打破數(shù)據(jù)孤島，將園區(qū)各種業(yè)務系統(tǒng)全聯(lián)接，各類業(yè)務數(shù)據(jù)全匯聚，實現(xiàn)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標準和語言，拉通各種業(yè)務系統(tǒng)能力共享，將所有的園區(qū)垂直子系統(tǒng)集成在一個運營管理平臺上，實現(xiàn)園區(qū)可視、可管、可控，業(yè)務全數(shù)字化、系統(tǒng)全聯(lián)接、數(shù)據(jù)全融合。

本項目將通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)和人工智能等新一代信息技術打造的數(shù)字平臺，實現(xiàn)物和物、人和物、人與人的連接，建立一個“管控營”一體化的綜合運營與管理平臺，不僅僅強調單一智能子系統(tǒng)設備的技術先進性和功能的優(yōu)越性，而且更重視各智能子系統(tǒng)的功能集成、網(wǎng)絡集成、界面集成、業(yè)務集成等，實現(xiàn)“跨界融合”，最終提供安全綠色的工作、生活環(huán)境，讓設備高效節(jié)能、安全穩(wěn)定地運行，實現(xiàn)對設備、能源、人員和環(huán)境的精細化管理和服務，從而實現(xiàn)各應用系統(tǒng)之間信息資源的共享和管理，各應用系統(tǒng)的互操作、快速響應與聯(lián)動控制，以達到自動監(jiān)視與控制的目的。

總體目標：

建設園區(qū)運營管理統(tǒng)一的數(shù)字平臺，平臺向下通過物聯(lián)網(wǎng)平臺、系統(tǒng)集成平臺實現(xiàn)所有子系統(tǒng)的接入管理，向上通過服務方式為應用提供數(shù)據(jù)與業(yè)務開放的訪問接口，打造統(tǒng)一、開放、可靈活擴展的園區(qū)管理應用底座；進行園區(qū)業(yè)務數(shù)據(jù)治理，形成標準的數(shù)據(jù)主題庫（人、車、物、事件等）；業(yè)務上實現(xiàn)園區(qū)綜合態(tài)勢、綜合安防、人員車輛管理、能耗管理、環(huán)境空間及設備設施管理等智慧化應用。

具體目標：

1. 智慧園區(qū)運營管理運營中心：在園區(qū)業(yè)務和數(shù)據(jù)平臺和各應用全面貫通的基礎上，搭建統(tǒng)一Portal，形成業(yè)務、應用、權限、日常任務的統(tǒng)一入口，實現(xiàn)園區(qū)運營管理人員完整、及時、互動的信息感知和處理。

2. 綜合安防：實現(xiàn)園區(qū)高清監(jiān)控全覆蓋，結合GIS系統(tǒng)實現(xiàn)可視化管理，做到看得清；提升系統(tǒng)智能化水平，變被動響應為主動防御，多種技防手段提升控制力度，預防事故出現(xiàn)，實現(xiàn)早預防；將園區(qū)各安防子系統(tǒng)進行融合，打破原有的煙囪式管理，各系統(tǒng)間充分聯(lián)動，實現(xiàn)快速聯(lián)動統(tǒng)一控制。同時安防平臺具備一定的應急響應及指揮調度能力，能快速調度園區(qū)安防人員處理，實現(xiàn)快速處置。

3. 便捷通行：聚焦在園區(qū)辦公的人員包括員工、訪客的體驗提升，聚焦在園區(qū)物業(yè)和運營人員的管理效率的改進兩個方面，從門禁、閘機、訪客、一卡通等系統(tǒng)打通和聯(lián)動，結合大數(shù)據(jù)平臺、IOT平臺、視頻監(jiān)控平臺、GIS平臺等新技術和新平臺的應用，支撐人員無感通行、實現(xiàn)園區(qū)人流統(tǒng)計、園區(qū)人員軌跡查詢等功能。

車輛通行：實現(xiàn)車牌自動識別快速進出，不易擁堵；能夠實時監(jiān)控、遠程稽核、車位占用監(jiān)控及收費管理等，實現(xiàn)高效數(shù)字化運營，車輛流量統(tǒng)計分析，車輛告警分析。

4. 環(huán)境空間管理：以環(huán)境質量監(jiān)測和空間狀態(tài)監(jiān)測管理為基礎，覆蓋環(huán)境監(jiān)測、環(huán)境信息發(fā)布、環(huán)境監(jiān)控聯(lián)動、智慧路燈，以及空間狀態(tài)管理、園區(qū)導航等創(chuàng)新應用，構成統(tǒng)一規(guī)范的空間環(huán)境管理體系，實現(xiàn)對環(huán)境各要素的監(jiān)測和變化趨勢的信息化、自動化管理。

5. 能效管理：實現(xiàn)能效可視化管理，能源利用清晰可見，建立完善的能耗強度、能效值、能耗量等KPI指標體系，全面掌握園區(qū)能源動態(tài)；通過優(yōu)化前后數(shù)據(jù)對比可視化展示，準確獲取園區(qū)各用能單位或設備的節(jié)能收益。

6. 移動APP：作為承載智慧園區(qū)各種智慧化應用的統(tǒng)一移動入口，提供了綜合安防、人員通行、一卡通、智慧停車等模塊，并能開放接口，承接更多業(yè)務的擴展。根據(jù)角色劃分，員工可以隨時隨地接入，查詢、處理事務，管理人員進行跟蹤流程，可視化管理，提升員工體驗和管理效率。

項目需求分析

網(wǎng)絡系統(tǒng)需求

園區(qū)為新建園區(qū)，設計規(guī)劃園區(qū)業(yè)務網(wǎng)（含無線網(wǎng)）、智能化設備專網(wǎng)、視頻專網(wǎng)三部分。業(yè)務網(wǎng)主要用于物業(yè)管理、生產(chǎn)管理、園區(qū)運營等業(yè)務的數(shù)據(jù)傳輸。無線網(wǎng)絡采用全覆蓋設計，整個項目采用一套控制管理設備，通過安全設備與數(shù)據(jù)中心對接。

智能化設備專網(wǎng)除視頻監(jiān)控系統(tǒng)外，智能化各子系統(tǒng)共同組網(wǎng)，形成智能化設備網(wǎng)，用于智能化各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸；視頻監(jiān)控系統(tǒng)獨立組網(wǎng)，用于視頻監(jiān)控系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸。

信息網(wǎng)絡采用三層網(wǎng)絡結構：接入層、匯聚層和核心層。核心層到匯聚層、匯聚層到接入層為萬兆鏈路，接入網(wǎng)口為千兆鏈路。

弱電系統(tǒng)需求

1. 安防系統(tǒng)：主要由視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)組成。

1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：采用數(shù)字化監(jiān)控系統(tǒng)，系統(tǒng)由攝像機、智能專用網(wǎng)、解碼器、監(jiān)視器、視頻服務器及磁盤陣列存儲等部分組成，前端采用數(shù)字IP攝像機（半球機及室內外槍式攝像機采用的是720P高清攝像機，室內外球型攝像機采用的是1080P高清攝像機），通過智能網(wǎng)采用IP協(xié)議傳輸視頻信號。系統(tǒng)采用存儲服務器和磁盤陣列進行圖像的記錄和存儲，圖像保存時間為30天。

2）出入口控制系統(tǒng)：系統(tǒng)采用一卡通系統(tǒng)，可實現(xiàn)刷卡進門、考勤等功能，主要由讀卡器、電磁鎖、電插鎖、出門按鈕、網(wǎng)絡型門禁控制器組成。系統(tǒng)設置雙門控制器，對門禁系統(tǒng)進行集中管理?？梢詫τ诔鋈胫攸c區(qū)域的人員記錄出入時間，也可作為在線式巡查系統(tǒng)使用。系統(tǒng)具有自檢功能，通信線被剪、控制器斷電、后備電池欠壓可以及時檢測，發(fā)出報警。

3）無線巡更系統(tǒng)：系統(tǒng)由巡更棒、信息按鈕、計算機、傳輸器、打印機、操作軟件組成。采用離線式巡查方式，在園區(qū)室外主要道路及重要場所、建筑室內每個樓層設置若干個巡更點，使安保巡更人員能夠通過合理的巡更路線，對公共區(qū)域進行巡邏。具體點位的設置由物業(yè)安保部門負責，根據(jù)管理需求對巡更路線進行設置。所有記錄保留不少于1個月，管理軟件應能打印報表、記錄、操作和對意外事件及時告警。管理主機設置主控中心，完成日常的巡更管理級系統(tǒng)維護。

4）停車管理系統(tǒng)：采用車牌識別的管理方式。

2. 能耗管理系統(tǒng)：實現(xiàn)對園區(qū)各建筑的用電量、用水量的數(shù)據(jù)統(tǒng)計、對比分析。

3. 信息發(fā)布系統(tǒng)：采用TCP/IP網(wǎng)絡架構，系統(tǒng)由信息發(fā)布服務器、管理工作站、終端播放機、顯示設備和傳輸網(wǎng)絡組成。系統(tǒng)通過視頻、圖片、文字等多種方式發(fā)布物業(yè)信息、直播、資訊、法規(guī)、天氣預報、通知等內容。顯示終端采用多種形式：一體機、LED屏、高清顯示器、觸摸查詢一體機等設備。

4. 訪客管理系統(tǒng)：支持人工登記、手機APP預約、微信公眾號預約多種形式的拜訪方式。人工訪客，訪客在前臺人員通過桌面訪客機刷身份證，記錄訪客信息，發(fā)放卡片；手機APP訪客，業(yè)主通過邀請訪客，給訪客發(fā)放開門權限，訪客在收到權限后在規(guī)定的時間完成拜訪；微信公眾號，訪客通過關注業(yè)主微信公眾號，在公眾號上申請拜訪需求，被訪人接到邀請后回復是否同意，同意后，訪客就得到了響應的權限系統(tǒng)支持二維碼，避免丟卡、還卡麻煩。

5. 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)：以滿足消防要求及實際使用為準則，平時播放業(yè)務廣播及背景音樂等，當發(fā)生火災時系統(tǒng)自動或手動切換到火災應急廣播狀態(tài)（著火時火災應急廣播應具有最高級別的優(yōu)先權），及時指揮疏導人員撤離火災現(xiàn)場。系統(tǒng)采用TCP/IP網(wǎng)絡架構廣播系統(tǒng)，廣播主機設置在消控室，系統(tǒng)具備調頻、調幅收音機、CD播放機、等音源設備播放，機房設置廣播話筒、應急廣播切換控制器等設備。

6. 可視對講系統(tǒng)：可視對講系統(tǒng)是一種針對現(xiàn)代物業(yè)要求設計的保安系統(tǒng)，以管理中心為核心，以可視對講為主體，可與計算機系統(tǒng)相連接，實現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、開鎖、聯(lián)網(wǎng)、文字/圖片信息發(fā)布、住戶/訪客呼叫抓拍、安防報警、戶戶對講等多種功能。

7. 智慧燈桿系統(tǒng)：智慧路燈是指通過應用先進數(shù)據(jù)采集技術、高效的通訊技術、可靠的數(shù)據(jù)處理技術等相結合，實現(xiàn)對城市各領域的精確化管理和城市資源的節(jié)約化利用。智慧路燈具有遠程照明控制、安防監(jiān)控、天氣監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)控、智能充電樁、便民WIFI熱點服務等功能。

 數(shù)字平臺需求

本次設計的智慧園區(qū)解決方案以解決園區(qū)安全管理、人員車輛管理、運營效率、節(jié)能減排及人員體驗等園區(qū)典型問題入手，從提升效率降低園區(qū)綜合運營成本、改善體驗及提升園區(qū)安保水平出發(fā)，以建設全國領先的智慧園區(qū)為目標，運用當前各類先進的ICT技術：云計算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、GIS/BIM及大數(shù)據(jù)等，實現(xiàn)園區(qū)人、車、物、事件等的可視可管可控，通過數(shù)字化手段對園區(qū)進行精準運營，提升運營管理水平。

建立依托以數(shù)字平臺為基礎的綜合園區(qū)運營體系，在這個平臺上，對園區(qū)內的人、車、物、事件等進行可視化管理以及各個系統(tǒng)數(shù)據(jù)信息的整合分析處理，實現(xiàn)企業(yè)園區(qū)系統(tǒng)數(shù)字化業(yè)務處理。新建的零碳智慧操作系統(tǒng)需要與現(xiàn)有子系統(tǒng)對接，實現(xiàn)數(shù)據(jù)融合，系統(tǒng)聯(lián)動，充分發(fā)揮物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)的能力消除信息孤島，將園區(qū)信息化系統(tǒng)建設成一個有機的生態(tài)系統(tǒng)。

1. 智慧園區(qū)運營管理平臺（IOC）需求

l 智慧運營中心可連接并管理園區(qū)內的各類子系統(tǒng)，使用采集、治理后的數(shù)據(jù)，實現(xiàn)綜合態(tài)勢、數(shù)據(jù)及報表呈現(xiàn)、安防事件告警及聯(lián)動處置、設施運營監(jiān)控、運營分析和優(yōu)化等場景功能，具有開放性和易操作性。

l 作為創(chuàng)新應用的集合，可通過開放的數(shù)據(jù)模型和豐富的集成接口，在園區(qū)一站式運營平臺的基礎上實現(xiàn)各領域、各種類型業(yè)務應用的生長，具備良好的可拓展能力。設計上應具有較高的前瞻性，可集成多樣化的業(yè)務系統(tǒng)，在此基礎上形成一系列創(chuàng)新應用，必須具有兼容性和可擴展性。

l 可針對不同角色用戶真實和快速地定制化呈現(xiàn)園區(qū)運營主要指標和參數(shù)，提供綜合事件和代辦事項的查詢處置入口，實現(xiàn)快速定位和處理，具有可維護性。

l 智慧運營中心系統(tǒng)應具有安全性和保密性，可以通過提供統(tǒng)一的權限通道和入口實現(xiàn)不同領域，不同功能的權限分配。

l BI大屏及數(shù)據(jù)呈現(xiàn)，利用3D空間建模、三維透視、數(shù)據(jù)集成、大規(guī)模數(shù)據(jù)刷新、動態(tài)告警、多維對比分析等能力進行園區(qū)整體監(jiān)控和宏觀展示，通過絢麗的圖形化包裝，打造最新一代的高科技、現(xiàn)代化的監(jiān)控與展示手段。

2. 綜合安防需求

l 系統(tǒng)通過統(tǒng)一的綜合管理平臺，將不同功能的安防子系統(tǒng)進行系統(tǒng)融合，可實現(xiàn)對各類系統(tǒng)監(jiān)控信息資源的共享和優(yōu)化管理，具有對各子系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)通信、信息采集和綜合處理的能力，生成優(yōu)化管理所需的相關信息分析和統(tǒng)計報表。

l 視頻監(jiān)控是安全防范和生產(chǎn)監(jiān)控體系的基礎，可有效對各區(qū)域實行實時監(jiān)控，整個安防監(jiān)控系統(tǒng)的重點在于對人員、車輛、物品等的實時監(jiān)控，防患于未然。

l 在安防系統(tǒng)設計、設備選型、調試、安裝等環(huán)節(jié)嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)的有關標準及公安部門有關安全技術防范的要求，貫徹質量條例，保證系統(tǒng)的可靠性；

l 在滿足安全防范級別的要求前提下，在確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，性能良好的基礎上，在考慮系統(tǒng)先進性的同時，按需選擇系統(tǒng)和設備，做到合理、實用、降低成本，從而達到極高的性能價格比，降低安全管理的運營成本。

3. 便捷通行-人員通行需求

l 人行閘機可通過刷臉、刷卡、二維碼等多種方式進行身份識別通行閘機。

l 在大堂等無閘機區(qū)域可通過人臉識別對通行人員進行身份識別，識別出未授權人員上報告警。

l 訪客系統(tǒng)能夠實現(xiàn)在線自助預約、員工預約及臨時訪客申請，在線審批，人證比對，短信通知等，訪客信息與停車、門禁等系統(tǒng)聯(lián)動，實現(xiàn)訪客的無感通行，提升訪客體驗。

l 門禁系統(tǒng)能夠支持刷卡等多種方式進行驗證。

l 實時統(tǒng)計園區(qū)、樓宇里面的人員數(shù)量，便于做對應的數(shù)據(jù)展示。

l 可根據(jù)條件查詢人員軌跡。

l 實現(xiàn)園區(qū)員工、訪客檔案的建立，并且設置出入權限，涉及人員檔案、出入權限設置、黑白名單設置等。

4. 便捷通行-車輛通行需求

l 支持車牌自動識別出入，車輛尾隨進入告警提示等功能。

l 實現(xiàn)車位預約、專用車位占用告警、在線繳費功能。

l 實時統(tǒng)計園區(qū)、車輛數(shù)量，便于做對應的數(shù)據(jù)展示。

l 對園區(qū)內的車輛事件能提供可追溯的記錄。

5. 能效管理需求

l 實現(xiàn)遠程抄表功能，可實時遠程對水電等表進行抄表。

l 實現(xiàn)集中監(jiān)控、能效診斷、能效調優(yōu)、能效運營管理，從而實現(xiàn)對園區(qū)各類設備的狀態(tài)和用電情況進行集中監(jiān)控，還可以對設備的能耗、資源、運維活動進行智能化管理，提高人均運維效率、降低能源成本與提高資源使用率。

l 實現(xiàn)對能源功耗的分區(qū)、分時監(jiān)控。

6. 環(huán)境空間需求

l 實現(xiàn)園區(qū)環(huán)境傳感器數(shù)據(jù)收集并整理分析

l 實現(xiàn)環(huán)境指標超預值實時報警

l 實現(xiàn)監(jiān)測點與視頻攝像頭聯(lián)動，當發(fā)生環(huán)境告警時，能看到現(xiàn)場實時視頻畫面

7. 物業(yè)管理需求

l 物業(yè)管控系統(tǒng)包含能耗管理、綜合巡更、設備管理、品質核查、倉庫管理五大模塊。

8. 收費管理需求

l 針對園區(qū)合同費用、能耗費用、臨時費用、線下收費費用提供統(tǒng)一線上收費能力，解放園區(qū)管理方財務人員，每月做賬單催賬，希望可以解放人力，實現(xiàn)無人值守的物業(yè)收銀解決方案。

9. 服務運營需求

l 園區(qū)智慧服務的重要性逐漸凸顯，以透明化的線上管理、服務跟蹤，輔助第三方運營資源，為園區(qū)用戶提供全流程的園區(qū)服務，培養(yǎng)園區(qū)文化，從運營角度為園區(qū)引流。

10. 辦公管理需求

l 辦公管理系統(tǒng)基于數(shù)字平臺統(tǒng)一用戶，統(tǒng)一消息，統(tǒng)一表單引擎，可以滿足多種場景的辦公自動化需求。

11. 移動APP需求

l 提供移動管理APP，實現(xiàn)園區(qū)管理的移動辦公，在線處理工單等。